29 maig QUÈ ÉS LA CÈDULA D’HABITABILITAT I QUIN COST TÉ?
La Cèdula d’Habitabilitat d’un habitatge és un document que acredita que un habitatge compleix amb les condicions mínimes d’habitabilitat i solidesa fixats per Decret. En aquesta acreditació es regula la superfície útil dels espais de l’habitatge així com l’equipament mínim que ha de tenir: vàter, cuina, aigua calenta, etc. Així doncs, el document assegura que l’espai pugui ser habitat i compleix un nivell de salubritat i higiene.
QUIN COST TÉ LA CÈDULA D’HABITABILITAT?
A l’hora de calcular el preu total que hem de pagar per la Cèdula d’Habitabilitat, hem de tenir en compte diverses taxes:
-HONORARIS D’ARQUITECTE
Per a acreditar que l’habitatge compleix amb els requisits mínims necessaris serà necessari que un arquitecte qualificat visiti el nostre habitatge i realitzi un informe tècnic en funció de la normativa vigent.
El preu pot variar en funció dels honoraris cobrats per cada arquitecte, però la mitjana és d’uns 60€.
-TAXES COL·LEGIALS
Hem d’afegir als honoraris de l’arquitecte entre 10€ i 14€ de taxes col·legials.
– TAXES A L’AJUNTAMENT DE BARCELONA
Com qualsevol tràmit, caldrà passar també per la caixa de l’ajuntament. En aquest cas, la taxa dependrà del tipus de llicència que necessitem:
-De primera ocupació: per a habitatges nous o com a resultat de gran rehabilitació. El cost serà de 42,60 euros si es registra un sol habitatge. 26,25 euros per a registrar de 2 a 5 habitatges (preu per cada habitatge) i 19,65 euros per a registrar més de 5 habitatges (preu per cada habitatge).
-De segon ocupació: per a habitatge usat o preexistent, el cost serà de 19,65 euros.
Una vegada tinguis la documentació necessària, hauràs de presentar-la a l’Oficina de l’Habitatge de la teva ciutat i rebràs el certificat en un termini de 30 dies.
QUINA VALIDESA TÉ LA CÈDULA?
La validesa de la Cèdula d’Habitabilitat dependrà del tipus de llicència:
-De primera ocupació: caduca als 25 anys
-De primera ocupació per rehabilitació: caduca als 15 anys
-De segona ocupació: caduca als 15 anys.
La Cèdula d’Habitabilitat és necessària per a llogar o vendre un immoble, però també a l’hora de donar d’alta els subministraments. Per tant, tant si ets propietari com si estàs mirant de llogar un pis, assegurat sempre de tenir l’acreditació en regla.
No Comments